33 Rue ANDREE · Blainville
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 309 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765890937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
73015765890937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 242 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 554 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 249 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 583 202 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 308 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 298 267 $ Poids 92 % |
| 4 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 545 355 $ Poids 89 % |
| 5 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 517 091 $ Poids 82 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 467 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 686 636 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 307 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 687 874 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 595 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 569 060 $ Poids 71 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 686 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 689 040 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Lamothe, Blainville 2025-07-03 · 189 m · Vendu 494 000 $ (5 255 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 529 943 $ Poids 70 % |
| 11 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 871 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 619 854 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 457 494 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.