31 Rue ANDREE · Blainville
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 279 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765890976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
73015765890976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 227 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 588 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 559 011 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 294 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 300 943 $ Poids 91 % |
| 4 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 550 038 $ Poids 89 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 452 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 692 202 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 290 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 693 520 $ Poids 77 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 663 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 694 644 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 535 268 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 470 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 627 621 $ Poids 72 % |
| 10 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 848 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 625 215 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 405 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Lamothe, Blainville 2025-07-03 · 165 m · Vendu 494 000 $ (5 255 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 534 515 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.