664 Rue NICOLE · Blainville
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 162,6 m² · constr. 2005 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 388 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765891332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
73015765891332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 493 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 932 938 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 493 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 470 $ Poids 72 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 887 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 080 954 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 453 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 167 $ Poids 66 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 648 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 752 219 $ Poids 65 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 893 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −38 407 $ | 905 466 $ Poids 62 % |
| 7 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 554 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 569 492 $ Poids 56 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 431 030 $ Poids 53 % |
| 9 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 566 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 522 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +61 857 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 889 564 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 793 287 $ Poids 49 % |
| 12 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 759 655 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.