19 37E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
1 033 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 295,9 m² · constr. 2008 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 500 $
Rôle antérieur 561 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765891367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
635 500 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
73015765891367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 600 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 925 727 $ Poids 67 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 799 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 005 170 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 283 059 $ Poids 34 % |
| 4 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −54 203 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 142 026 $ Poids 33 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 295 068 $ Poids 32 % |
| 6 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 084 704 $ Poids 27 % |
| 7 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 808 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +85 927 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 979 858 $ Poids 26 % |
| 8 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 274 828 $ Poids 21 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 474 891 $ Poids 18 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +140 140 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 494 064 $ Poids 16 % |
| 11 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 161 057 $ Poids 14 % |
| 12 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 177 068 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.