662 Rue NICOLE · Blainville
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 173,7 m² · constr. 2004 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 400 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765891453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
73015765891453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 665 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 774 079 $ Poids 79 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 510 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 962 458 $ Poids 70 % |
| 3 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 566 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 584 575 $ Poids 66 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 906 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 113 202 $ Poids 64 % |
| 5 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 562 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 519 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 510 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 440 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 456 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 642 285 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 471 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 620 $ Poids 55 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 909 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 931 720 $ Poids 53 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 538 $ Poids 53 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +34 438 $ | 441 598 $ Poids 49 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 952 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.