21 37E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 201,4 m² · constr. 2007 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 460 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765891488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
73015765891488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 613 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 241 $ Poids 80 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 692 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 828 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 492 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 693 043 $ Poids 58 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 616 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 638 287 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 885 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −73 847 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 737 153 $ Poids 45 % |
| 6 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 829 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 808 501 $ Poids 44 % |
| 7 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 560 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 459 006 $ Poids 44 % |
| 8 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 892 425 $ Poids 38 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 878 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −49 103 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 851 922 $ Poids 38 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 948 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +110 107 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 193 676 $ Poids 37 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 012 560 $ Poids 37 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 994 956 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.