660 Rue NICOLE · Blainville
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 220,7 m² · constr. 2006 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 474 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765891595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
73015765891595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 580 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 705 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 861 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 800 885 $ Poids 54 % |
| 3 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 870 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 883 723 $ Poids 52 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 686 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 639 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 866 639 $ Poids 51 % |
| 5 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 593 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −59 763 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 812 523 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 478 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 719 603 $ Poids 44 % |
| 7 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 805 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 865 895 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 926 939 $ Poids 40 % |
| 9 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 582 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +65 541 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 666 673 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 468 445 $ Poids 38 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 927 494 $ Poids 38 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 033 820 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.