661 Rue NICOLE · Blainville
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 201,8 m² · constr. 2005 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 432 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765891922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
73015765891922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 554 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 873 $ Poids 82 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 701 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 418 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 485 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 687 954 $ Poids 58 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 548 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 633 086 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 819 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −72 355 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 722 145 $ Poids 48 % |
| 6 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 846 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 809 203 $ Poids 43 % |
| 7 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 585 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 455 554 $ Poids 43 % |
| 8 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 883 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −48 444 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 852 581 $ Poids 38 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 995 762 $ Poids 37 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 926 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +111 269 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 194 838 $ Poids 37 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 884 641 $ Poids 37 % |
| 12 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 598 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 098 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.