20 37E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 116,4 m² · constr. 2008 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 441 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765892001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
73015765892001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 715 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 718 860 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 591 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 521 $ Poids 75 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 781 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 262 040 $ Poids 74 % |
| 4 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 520 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 100 250 $ Poids 62 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 960 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 275 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 316 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 826 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 818 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 298 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 184 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 317 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +51 531 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 722 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 409 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 775 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 689 975 $ Poids 56 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 944 $ Poids 54 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 789 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 783 469 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.