57 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 189,5 m² · constr. 2007 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 455 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765892055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
73015765892055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 694 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 805 195 $ Poids 79 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 675 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 458 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 512 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 674 910 $ Poids 63 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 685 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 618 982 $ Poids 61 % |
| 5 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 821 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 612 $ Poids 48 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 976 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +75 535 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 159 104 $ Poids 47 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 606 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +95 476 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 004 478 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 546 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 447 168 $ Poids 45 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 552 $ Poids 41 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 929 750 $ Poids 41 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 606 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +61 353 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 687 442 $ Poids 41 % |
| 12 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 967 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.