24 37E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
917 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 230,3 m² · constr. 2008 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 520 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765892264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
73015765892264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 656 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 826 974 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 562 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 284 593 $ Poids 60 % |
| 3 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 957 $ Poids 59 % |
| 4 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 663 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +53 508 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 782 858 $ Poids 56 % |
| 5 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 890 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 899 542 $ Poids 53 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 813 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 947 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 898 053 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 926 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 853 190 $ Poids 50 % |
| 8 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 859 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 880 443 $ Poids 45 % |
| 9 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 482 129 $ Poids 37 % |
| 10 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 953 661 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 515 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +65 980 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 739 930 $ Poids 36 % |
| 12 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 955 677 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.