56 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 204,4 m² · constr. 2006 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 454 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765892279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
73015765892279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 448 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 908 290 $ Poids 80 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 717 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 977 $ Poids 74 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 737 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 538 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 558 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 694 765 $ Poids 55 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 796 990 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 413 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +95 093 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 236 661 $ Poids 50 % |
| 7 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 724 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 640 229 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 949 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −62 658 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 740 092 $ Poids 45 % |
| 9 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 575 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −70 561 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 207 341 $ Poids 44 % |
| 10 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 585 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 460 066 $ Poids 42 % |
| 11 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 861 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 767 $ Poids 42 % |
| 12 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 925 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −44 160 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 856 865 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.