58 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 178,4 m² · constr. 2007 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 425 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765892408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
73015765892408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 739 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 783 335 $ Poids 78 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 705 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 938 $ Poids 65 % |
| 3 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 710 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 600 975 $ Poids 62 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 644 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +65 956 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 974 958 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 557 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 657 996 $ Poids 59 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 126 856 $ Poids 55 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 644 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 472 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 566 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 586 $ Poids 47 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 965 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +63 793 $ · Ajust. âge −29 873 $ | 957 446 $ Poids 46 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 905 454 $ Poids 44 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 448 653 $ Poids 44 % |
| 12 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 866 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 128 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.