60 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
922 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 223,5 m² · constr. 2007 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 519 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765892556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
73015765892556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 412 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 952 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 694 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 772 124 $ Poids 61 % |
| 3 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 540 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 261 521 $ Poids 59 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 414 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 912 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 819 578 $ Poids 52 % |
| 6 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 695 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −55 548 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 816 738 $ Poids 52 % |
| 7 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 932 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 888 337 $ Poids 50 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 744 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 153 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 872 153 $ Poids 46 % |
| 9 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 900 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 138 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 557 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 726 719 $ Poids 40 % |
| 11 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 853 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 051 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 886 949 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 936 504 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.