23 37E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 224,2 m² · constr. 2007 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 506 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765892600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
73015765892600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 628 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 773 229 $ Poids 63 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 636 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −54 495 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 817 791 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 879 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 822 189 $ Poids 53 % |
| 4 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 896 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 889 490 $ Poids 52 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 710 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 532 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 873 532 $ Poids 46 % |
| 6 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 845 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 871 199 $ Poids 43 % |
| 7 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 831 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 908 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 888 092 $ Poids 42 % |
| 8 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 510 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +56 685 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 727 786 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 937 832 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 474 036 $ Poids 39 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 938 934 $ Poids 36 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 040 868 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.