25 37E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 95,3 m² · constr. 2008 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 380 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765892711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
73015765892711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 237 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 254 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 840 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 277 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 422 $ Poids 93 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 385 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 627 115 $ Poids 93 % |
| 5 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 398 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 245 $ Poids 92 % |
| 6 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 376 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 913 $ Poids 91 % |
| 7 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 420 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 320 087 $ Poids 86 % |
| 8 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 244 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 787 $ Poids 84 % |
| 9 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 403 $ Poids 83 % |
| 10 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 487 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 675 202 $ Poids 79 % |
| 11 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 048 $ Poids 78 % |
| 12 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 578 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 720 513 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.