29 37E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 184 m² · constr. 2007 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 451 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765892954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
73015765892954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 762 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 794 363 $ Poids 77 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 673 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 777 $ Poids 73 % |
| 3 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 669 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 610 059 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 565 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 666 529 $ Poids 61 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 628 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +80 849 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 989 851 $ Poids 53 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +59 557 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 143 125 $ Poids 50 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 628 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +51 953 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 043 $ Poids 46 % |
| 8 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 896 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 958 $ Poids 45 % |
| 9 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 071 $ Poids 43 % |
| 10 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 623 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 441 696 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 577 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 886 $ Poids 41 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 944 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.