52 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 215,6 m² · constr. 2006 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 468 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765893001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
73015765893001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 482 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 931 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 152 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −50 356 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 864 475 $ Poids 76 % |
| 3 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 741 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 655 $ Poids 66 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 816 003 $ Poids 61 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 732 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 595 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 856 595 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 609 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −42 235 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 235 666 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 985 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 781 864 $ Poids 48 % |
| 8 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 921 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 875 320 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 563 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 711 832 $ Poids 46 % |
| 10 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 917 091 $ Poids 39 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 752 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +57 267 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 658 399 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 446 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +128 796 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 270 365 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.