54 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 233,1 m² · constr. 2006 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 524 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765893130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
73015765893130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 465 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 967 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 714 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −41 097 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 831 189 $ Poids 63 % |
| 3 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 592 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 279 925 $ Poids 59 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 711 $ Poids 58 % |
| 5 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 831 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 902 625 $ Poids 53 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 923 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 904 155 $ Poids 52 % |
| 7 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 729 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +57 928 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 787 277 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 967 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 847 133 $ Poids 47 % |
| 9 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 912 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 687 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 480 373 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 950 476 $ Poids 34 % |
| 12 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 952 789 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.