63 37E AVENUE E app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 102,6 m² · constr. 2007 · terrain 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 250 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765894630400630104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
73015765894630400630104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 430 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 191 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 441 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 372 $ Poids 84 % |
| 4 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 381 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 637 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 468 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 862 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 582 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 648 863 $ Poids 80 % |
| 7 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 543 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 861 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 294 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 435 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 079 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 793 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 949 $ Poids 74 % |
| 11 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 636 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 696 592 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 572 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 125 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.