30 Rue SIMON-LUSSIER app. 402 app. 402 · Blainville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 82,6 m² · constr. 2013 · terrain 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 263 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765900560500300402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
73015765900560500300402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 467 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 648 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 672 $ Poids 71 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 815 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 131 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 606 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 002 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 656 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 440 $ Poids 69 % |
| 6 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 666 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 064 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 874 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 613 849 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 490 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 656 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 570 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 648 799 $ Poids 63 % |
| 10 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 905 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 915 645 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-07-21 · 606 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 921 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 659 227 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.