30 Rue SIMON-LUSSIER app. 407 app. 407 · Blainville
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 64,4 m² · constr. 2013 · terrain 80,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 209 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765900560500300407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
73015765900560500300407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 2 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 470 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 002 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 378 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 646 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 467 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −58 748 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 547 624 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 648 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −55 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 720 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, rue Norman-Bethune, Blainville 2024-12-17 · 653 m · Vendu 570 000 $ (7 046 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −58 127 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 205 $ Poids 14 % |
| 6 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 570 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −66 725 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 587 466 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, rue Olympia, Blainville 2024-10-24 · 410 m · Vendu 485 000 $ (5 900 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −52 512 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 835 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 606 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −53 706 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 445 974 $ Poids 11 % |
| 9 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 905 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −97 273 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 832 917 $ Poids 11 % |
| 10 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −59 964 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 507 467 $ Poids 10 % |
| 11 | 72, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-03-14 · 777 m · Vendu 558 000 $ (6 643 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 741 $ · Ajust. superficie −65 100 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 623 441 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, Rue Maurice-Tessier, Blainville 2024-09-13 · 507 m · Vendu 504 800 $ (6 141 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 841 $ · Ajust. superficie −54 656 $ · Ajust. âge +50 480 $ | 602 466 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.