123 54E AVENUE E app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 111,2 m² · constr. 2009 · terrain 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,1 m²
Frontage
191,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 256 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765901928001230104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
73015765901928001230104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 571 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 803 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 716 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 172 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 822 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 716 612 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 858 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 698 774 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 603 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 761 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 142 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 800 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 839 $ Poids 54 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 797 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 621 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 961 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 796 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 602 992 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 922 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 789 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 685 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 945 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 565 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.