83 Rue HUBERT-AQUIN app. 105 app. 105 · Blainville
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 120,3 m² · constr. 2010 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765902548000830105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
73015765902548000830105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 698 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 119 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 775 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 232 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 783 436 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 797 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 687 958 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 833 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 184 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 756 $ Poids 51 % |
| 7 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 933 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 921 027 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 888 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 548 040 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 945 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 742 493 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 826 713 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 936 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 816 $ Poids 41 % |
| 12 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 953 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +65 823 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 730 410 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.