85 Rue HUBERT-AQUIN app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 112,5 m² · constr. 2012 · terrain 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 282 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765903032900850104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
73015765903032900850104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 760 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 038 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 707 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 420 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 973 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 720 310 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge +11 693 $ | 766 595 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 985 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 712 187 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 815 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 057 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 733 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 101 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 482 $ Poids 49 % |
| 8 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 911 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 891 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 957 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 407 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 830 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 669 894 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 615 744 $ Poids 46 % |
| 12 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 967 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 902 964 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.