202 Rue GENERAL-ALLARD · Blainville
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 193,4 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 267 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765905567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
73015765905567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
515 842 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 876 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 550 198 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 841 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 327 $ Poids 58 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 883 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 162 $ Poids 57 % |
| 4 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 882 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 749 250 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 958 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −56 052 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 015 904 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 631 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +85 476 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 925 $ Poids 34 % |
| 8 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 858 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 592 $ Poids 33 % |
| 9 | 133, Rue Carmelle-Boutin, Blainville 2024-12-10 · 876 m · Vendu 595 000 $ (2 829 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 720 $ Poids 30 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 884 $ Poids 29 % |
| 11 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 316 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 930 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.