206 Rue GENERAL-ALLARD · Blainville
Valeur estimée
992 200 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 337,4 m² · constr. 1941 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 481 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765905869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
73015765905869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 280 659 $ Poids 22 % |
| 2 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −72 195 $ · Ajust. âge −159 000 $ | 1 423 357 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 454 261 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 383 865 $ Poids 17 % |
| 5 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +106 115 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 351 827 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +113 224 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 201 523 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +124 440 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 371 224 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −45 314 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 635 544 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +123 071 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 099 564 $ Poids 9 % |
| 10 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +131 051 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 312 187 $ Poids 8 % |
| 11 | 28, des Prêles, Blainville 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (3 433 $/m²) 321,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 266 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 226 369 $ Poids 8 % |
| 12 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie −67 142 $ · Ajust. âge −203 000 $ | 1 927 487 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.