203 Rue GENERAL-ALLARD · Blainville
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 95,8 m² · constr. 1985 · terrain 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 235 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765906391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
73015765906391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 987 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 674 601 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 689 $ Poids 51 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 552 187 $ Poids 49 % |
| 4 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 575 804 $ Poids 49 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 366 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 657 268 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 981 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 591 273 $ Poids 44 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 624 316 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 600 069 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 634 660 $ Poids 42 % |
| 11 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 462 461 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue Paul-Gagnon, Blainville 2025-05-01 · 985 m · Vendu 495 900 $ (5 432 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 315 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 554 915 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.