205 Rue GENERAL-ALLARD · Blainville
Valeur estimée
1 017 000 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 372,4 m² · constr. 1941 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 465 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765906563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
73015765906563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −159 000 $ | 1 498 337 $ Poids 20 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +93 141 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 348 859 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 454 609 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +71 946 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 530 337 $ Poids 14 % |
| 5 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 406 612 $ Poids 8 % |
| 6 | 28, des Prêles, Blainville 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (3 433 $/m²) 321,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 266 $ · Ajust. superficie +86 677 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 286 442 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue des Prêles, Blainville 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (4 417 $/m²) 333,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +391 386 $ · Ajust. superficie +85 037 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 803 923 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.