2 Place VIMY · Blainville
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 163,3 m² · constr. 1986 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 285 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765906828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
73015765906828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 732 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 853 845 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 258 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 716 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 935 482 $ Poids 43 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 987 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 825 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 672 $ Poids 38 % |
| 5 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 686 489 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 715 883 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 212 $ Poids 32 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +89 035 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 871 165 $ Poids 26 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 892 856 $ Poids 24 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 793 759 $ Poids 23 % |
| 11 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 728 981 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 779 591 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.