663 Place DIEPPE · Blainville
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 112,2 m² · constr. 1941 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 285 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765907394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
73015765907394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 990 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 683 021 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 816 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 981 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 467 707 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 676 005 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 437 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 480 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 602 056 $ Poids 36 % |
| 8 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 608 534 $ Poids 35 % |
| 9 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 137 $ Poids 35 % |
| 10 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 551 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 892 $ Poids 33 % |
| 12 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 746 570 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.