8 Place VIMY · Blainville
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 149 m² · constr. 1986 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765907430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
73015765907430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 211 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 707 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −66 788 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 816 827 $ Poids 47 % |
| 3 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 652 487 $ Poids 41 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 828 866 $ Poids 38 % |
| 5 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 710 097 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +80 856 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 792 235 $ Poids 33 % |
| 7 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 683 893 $ Poids 31 % |
| 8 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 693 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −69 457 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 897 280 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 882 395 $ Poids 29 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 598 891 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 857 257 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 602 494 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.