865 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 219 m² · constr. 1941 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 504 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765907992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
73015765907992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 589 146 $ Poids 61 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 986 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 802 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 709 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 388 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 079 963 $ Poids 51 % |
| 5 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 854 $ Poids 45 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 144 $ Poids 38 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 798 614 $ Poids 37 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 113 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 609 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 770 696 $ Poids 32 % |
| 10 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 775 $ Poids 31 % |
| 11 | 133, Rue Carmelle-Boutin, Blainville 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 829 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 661 935 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 840 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.