70 Rue GENERAL-TRIQUET · Blainville
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 136,8 m² · constr. 1984 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 295 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765908004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
73015765908004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 792 779 $ Poids 42 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 753 702 $ Poids 42 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 559 204 $ Poids 39 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +69 284 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 820 296 $ Poids 38 % |
| 5 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 675 934 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −49 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 163 $ Poids 34 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 467 132 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 298 $ Poids 33 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 565 340 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 843 770 $ Poids 30 % |
| 11 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 616 378 $ Poids 30 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 487 623 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.