83 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 102,8 m² · constr. 1988 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 408 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765908256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
73015765908256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 562 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 641 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 580 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 300 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 610 199 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 719 194 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 707 347 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 545 704 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 619 379 $ Poids 38 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 577 218 $ Poids 38 % |
| 8 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 607 083 $ Poids 37 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 896 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 078 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 663 373 $ Poids 34 % |
| 12 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 691 424 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.