5 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 85,4 m² · constr. 1988 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 323 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765909089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
73015765909089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 691 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 553 192 $ Poids 79 % |
| 2 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 581 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 563 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 676 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −43 028 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 587 896 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 736 373 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 923 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 633 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 570 311 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +920 $ | 176 771 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 649 254 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 573 725 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 658 235 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 581 602 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, 68e Avenue Est, Blainville 2024-11-18 · 956 m · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 841 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.