78 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 90,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 337 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765909273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
73015765909273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 641 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 568 918 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 615 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 602 649 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 572 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 583 908 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 665 280 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 756 565 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 878 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 589 657 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 778 $ Poids 35 % |
| 9 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 643 890 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, 62e Avenue Est, Blainville 2024-11-19 · 474 m · Vendu 610 000 $ (6 058 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 675 841 $ Poids 33 % |
| 11 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 595 643 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 583 773 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.