76 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765909394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
73015765909394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 619 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 621 090 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 655 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 588 575 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 577 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 600 904 $ Poids 61 % |
| 4 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 524 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 596 355 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 466 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 665 041 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 685 312 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +920 $ | 187 375 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, 62e Avenue Est, Blainville 2024-11-19 · 487 m · Vendu 610 000 $ (6 058 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 694 013 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 781 805 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 600 728 $ Poids 36 % |
| 11 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 682 $ Poids 35 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 560 618 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.