74 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 206,4 m² · constr. 1988 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 467 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765909515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
73015765909515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 846 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 780 164 $ Poids 53 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 569 977 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 787 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 926 203 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 881 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 880 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +81 802 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 965 417 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 048 434 $ Poids 43 % |
| 7 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 288 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 833 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +67 613 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 015 914 $ Poids 36 % |
| 9 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 774 318 $ Poids 35 % |
| 10 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 514 $ Poids 33 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 126 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 754 489 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.