70 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 381 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765909767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
73015765909767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 636 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 650 902 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 489 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 694 002 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 595 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 628 380 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 412 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, 62e Avenue Est, Blainville 2024-11-19 · 533 m · Vendu 610 000 $ (6 058 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 723 393 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 552 466 $ Poids 37 % |
| 7 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 136 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 066 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 717 697 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +920 $ | 196 899 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 518 466 $ Poids 33 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 628 139 $ Poids 32 % |
| 12 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 616 799 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.