74 Rue HUBERT-AQUIN app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 111,2 m² · constr. 2010 · terrain 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,8 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765912748500740104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
73015765912748500740104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 718 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 803 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 879 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 172 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 858 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 716 612 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 833 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 701 887 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 756 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 761 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 142 $ Poids 51 % |
| 6 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 890 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 839 $ Poids 51 % |
| 7 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 798 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 890 888 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 606 117 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 712 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 945 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 671 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 666 884 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 999 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 789 $ Poids 48 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 957 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 621 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.