33 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 161,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 372 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765914554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
73015765914554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 973 $ Poids 60 % |
| 2 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 678 659 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 758 $ Poids 40 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 864 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −50 442 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 055 $ Poids 40 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 708 262 $ Poids 39 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 883 158 $ Poids 32 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 786 074 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 775 073 $ Poids 30 % |
| 9 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 675 388 $ Poids 29 % |
| 10 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 666 485 $ Poids 28 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +83 710 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 865 841 $ Poids 28 % |
| 12 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 553 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.