36 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 103 m² · constr. 1985 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765914798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
73015765914798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 935 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 698 640 $ Poids 58 % |
| 2 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 598 372 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 949 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 719 789 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 655 137 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 952 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 575 $ Poids 53 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 570 296 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 679 673 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 906 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 493 549 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 647 049 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 529 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 465 040 $ Poids 42 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 477 644 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.