34 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 80,4 m² · constr. 1985 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 262 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765914897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
73015765914897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 909 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 548 955 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 847 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 641 385 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 850 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 349 057 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 680 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 529 $ Poids 48 % |
| 6 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 289 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 931 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 623 186 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 492 690 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 912 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 026 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 716 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 559 236 $ Poids 43 % |
| 11 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 503 887 $ Poids 43 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 463 954 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.