25 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 128 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765914960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
73015765914960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 842 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 543 867 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 805 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 658 510 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 928 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 128 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 725 908 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 960 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 562 650 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 766 749 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 383 $ Poids 44 % |
| 8 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 916 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 849 405 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 793 199 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 981 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 552 554 $ Poids 42 % |
| 11 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 646 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 599 004 $ Poids 38 % |
| 12 | 723, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2024-12-03 · 786 m · Vendu 630 000 $ (4 653 $/m²) 135,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 705 275 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.