53 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 79,7 m² · constr. 1985 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 286 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765915107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
73015765915107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 546 631 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 949 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 347 640 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 973 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 639 026 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 962 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 143 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 416 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 987 $ Poids 42 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 981 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 408 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 620 848 $ Poids 39 % |
| 8 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 502 081 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 490 924 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 839 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 557 188 $ Poids 38 % |
| 11 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 883 $ Poids 38 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 462 148 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.