57 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 187,4 m² · constr. 1985 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 502 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765915339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
73015765915339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 670 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 734 383 $ Poids 56 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 954 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 104 $ Poids 55 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 947 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 541 070 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 911 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 840 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 715 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 999 863 $ Poids 44 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 954 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 737 681 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 711 366 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −71 066 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 000 890 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +71 190 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 639 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 847 $ Poids 29 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +59 730 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 766 202 $ Poids 25 % |
| 12 | 133, Rue Carmelle-Boutin, Blainville 2024-12-10 · 947 m · Vendu 595 000 $ (2 829 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 232 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.