52 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 95,7 m² · constr. 1984 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 331 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765915434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
73015765915434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 968 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 671 142 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 440 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 572 378 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 654 007 $ Poids 51 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 549 460 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 989 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 620 950 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 631 441 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 982 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 012 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue Paul-Gagnon, Blainville 2025-05-01 · 895 m · Vendu 495 900 $ (5 432 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 315 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 164 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 798 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 601 411 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 521 694 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.