221 Rue GENERAL-ALLARD · Blainville
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 202,6 m² · constr. 1941 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 401 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765916017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
73015765916017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 984 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 564 195 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 683 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 388 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 949 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 872 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 743 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +71 965 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 955 580 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 038 925 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 990 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 651 $ Poids 48 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 988 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 766 991 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 739 905 $ Poids 38 % |
| 9 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 965 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 983 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 725 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +73 731 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 040 469 $ Poids 35 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 009 $ Poids 32 % |
| 12 | 133, Rue Carmelle-Boutin, Blainville 2024-12-10 · 984 m · Vendu 595 000 $ (2 829 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 734 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.