866 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 7 202 $/m² · 81,6 m² · constr. 1996 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 324 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765917355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
73015765917355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 537 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 562 942 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 582 913 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 748 387 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 917 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 645 429 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 317 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 487 583 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 461 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 999 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 591 126 $ Poids 36 % |
| 10 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 653 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, rue Paul-Gagnon, Blainville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 520 965 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 252 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.